日本房产投资经验分享

 　　瑞银(UBS)9日举行2014年全球经济展望，对于房地产，瑞银财富管理亚太区首席投资总监浦永灏表示，除了日本以外、全亚洲的房地产都有泡沫问题，虽然2014年亚洲房价大幅修正的可能性不大，但瑞银预估今年香港和新加坡的住宅价格将分别下跌10至15%和3至6%；而台湾的租金收益率仅逾1%，已经是全球倒数，投资台北房地产应谨慎。

　　浦永灏表示，除了日本以外、全亚洲的房地产都有泡沫问题，利率上升的趋势将为房地产带来风险，虽然瑞银认为今年亚洲房价大幅修正的可能性不大，但今年房价仍会受压。

　　瑞银预估，今年香港和新加坡的住宅价格将分别下跌10至15%和3至6%；房价看跌的主因是预期香港、新加波、中国的新公寓供给量将在未来二到三年暴增，加上政府推出房贷成数降低、惩罚性印花税等抑制房地产买盘的措施，以及房贷利率日趋正常化，其中印尼、香港和中国的房贷利率已开始上涨。

　　所以购买日本房地不动产将是您的不二选择。